1. 어디서, 어떤 순서로 구할까
- 도착 전: 임시 숙소 1~2주만 예약 (계약은 현지에서)
- Gumtree · Flatmates · 페이스북 그룹에서 지역과 예산으로 필터
- 하루 3~5곳 문의 메시지 → 2~3곳 인스펙션 예약
- 직접 보고 결정, 본드 송금은 반드시 기록을 남겨서
선입금 요구·사진만 보고 계약 유도는 대표적인 사기 패턴이에요. 방을 직접 보기 전에는 돈을 보내지 마세요.
2. 문의 메시지에 쓰는 문장
Hi, is the room still available?
방 아직 남아 있나요?
Could I come for an inspection this week?
이번 주에 보러 가도 될까요?
How much is the rent per week, and is it including bills?
주당 렌트 얼마이고 빌 포함인가요?
I'm a non-smoker, working full-time, quiet and tidy.
비흡연자이고 풀타임 근무, 조용하고 깔끔합니다.
3. 인스펙션에서 꼭 물어볼 6가지
How much is the bond?
보증금은 얼마인가요?
What's the minimum stay?
최소 거주 기간은요?
How many people are living here?
지금 몇 명 사나요?
Is there a lock on the room?
방에 잠금장치 있나요?
How do you split the bills?
공과금은 어떻게 나눠 내나요?
When can I move in?
언제 입주 가능한가요?
여기에 화장실 개수, 세탁기, 인터넷 속도, 대중교통까지 걸리는 시간을 눈으로 확인하면 충분해요.
4. 계약 전에 꼭 확인할 것
- 본드는 반드시 영수증·문자 기록으로 — 현금으로 건네고 기록이 없으면 나중에 돌려받기 어려워요. 송금 내역이나 "본드 받았다"는 문자 한 줄이면 충분합니다.
- 입주 전 사진 찍기 — 벽 흠집, 카펫 얼룩처럼 이미 있던 손상을 사진으로 남겨두면 퇴실 때 본드 공제 분쟁을 막을 수 있어요.
- 노티스 기간 확인 — "How much notice do I need to give before moving out?"(나가기 전에 얼마나 미리 말하면 되나요?)를 꼭 물어보세요. 보통 2주입니다.
- 주(state)별 세입자 권리 — 정식 임대차라면 각 주의 세입자 기관(예: QLD의 RTA, NSW의 Fair Trading)에 본드가 등록되는지 확인하세요.
5. 살면서 필요한 문장
Could we agree on quiet hours after 10?
10시 이후엔 조용히 하기로 정할까요?
The hot water isn't working — can you let the agent know?
온수가 안 나와요, 관리인에게 알려주실 수 있나요?
I'll be moving out in two weeks — could I get the bond back then?
2주 뒤 나갑니다, 그때 본드 돌려받을 수 있을까요?
이런 "정중하게 요청하기" 표현은 RooPath 4주 기초 플랜 2주차에서 집중적으로 다뤄요. 이어지는 잡 구하기 영어는 카페 잡 구하기 가이드에서 볼 수 있어요.
자주 묻는 질문
- 쉐어하우스는 어디서 구하나요?
- Gumtree, Flatmates.com.au, 페이스북 지역·한인 그룹이 대표적이에요. 도착 전에는 계약하지 말고, 1~2주 임시 숙소에 머물며 직접 인스펙션을 보고 결정하는 걸 권해요.
- 본드(보증금)는 보통 얼마인가요?
- 쉐어의 경우 보통 2주치 렌트 수준이고, 정식 임대차는 4주치인 경우가 많아요. 영수증이나 문자 기록을 반드시 남겨두세요.
- 렌트에 전기·인터넷이 포함되나요?
- 광고에 'bills included'라고 적혀 있으면 포함이고, 아니라면 별도로 나눠 냅니다. 인스펙션에서 'Are bills included?'로 꼭 확인하세요.
- 영어가 부족한데 인스펙션에서 뭘 물어야 하나요?
- 렌트 금액과 주기, 본드, 빌 포함 여부, 최소 거주 기간, 인원 수 다섯 가지만 물어도 충분해요. 아래 문장을 그대로 외워 쓰면 됩니다.